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Casa Arborea

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  • I terrazzi
  • Il Borgo in notturna
  • Ingresso casa Arborea (2)
  • Ingresso casa Arborea
  • Ingresso cortile A15
  • Lampada Artemide Soggiorno A27
  • Lavatoio cortile
  • Persiane colore
  • Piano superiore A30
  • Scala partic.A10
  • Soggiorno A1
  • Soggiorno Cucina A3
  • Soggiorno PranzoA4
  • Soggiorno Scale A5
  • Soggiorno Scale A6
  • Terrazi casa Arborea
  • Terrazzi A16
  • Terrazzo all'alba A19
  • Via Arborea da casa
  • Via Arborea
  • Vista da Casa Della Rupe
  • Vista dal terrazzo
  • Vista mare
  • Vista verso est
planimetria-download-pdfPOSADA, abitare il borgo medioevale in esclusive dimore. Respirare la sua storia le sue emozioni, vivere i sapori e gli odori della terra di Sardegna. Immense sensazioni del vivere immersi nel Borgo Antico di Posada, luoghi a dimensione d’uomo, lontani dal rumore del traffico e dalla frenesia contemporanea. Posada, è un borgo esclusivo e unico nel suo genere in Sardegna, arroccato su di una rupe sulla quale sovrasta la Torre dell’antico Castello della Fava a 100 mt di altitudine. Il Borgo Antico domina il mare a 700 mt. e il parco fluviale. Il borgo, risale al XII secolo, si sviluppa nella parte a nord-est della rupe. Dominare il mare e la pianura è stata nella storia una necessità di sopravvivenza per l’uomo. Oggi vivere il Borgo di Posada è diventato rifugio e piacere esclusivo da godere.

Rif.1    “Casa Arborea”   Pronta consegna arredata

Questa bellissima dimora la si incontra percorrendo i vicoli dell’Antico Borgo, superata la piazza centrale Eleonora D’Arborea. E’ situata nella parte più alta del Borgo di Posada a pochi passi dalla Torre medioevale del Castello della Fava. La casa, che fa parte del più antico insediamento del Borgo (XII sec.), è stata completamente restaurata salvaguardando le antiche e originali mura in sasso. Il tetto e i solai sono stati ricostruiti nella tradizione sarda usando travi e assito di castagno. Resa confortevole e abitabile per le attuali esigenze moderne, questa dimora rimane una delle rare abitazioni del centro storico che dispongono di un patio. I due terrazzi dominano con una visione mozzafiato tutto lo scenario naturale, la sottostante pianura alluvionale, dal mare ai monti, con una visuale di oltre 270°: a Nord-Ovest le montagne; a Nord, a circa 700 metri, il fiume Posada con il suo parco naturale; ad Est a circa 800 metri il mare con l’immensa baia di spiagge di sabbia bianca; a Sud a 2 km. in prossimità della località San Giovanni, si scorge l’importante porto turistico della Caletta. Dai terrazzi della casa resta indimenticabile il sorgere del sole sul mare all’orizzonte: la vista dell’alba da questa posizione rimane un rituale emozionante. Una peculiarità di questa dimora è la caratteristica di essere disposta su due piani con ingressi diversi che si affacciano su due vicoli a due livelli differenti con la possibilità di uscire direttamente dal piano superiore (zona soggiorno-pranzo) e dal patio al piano inferiore (zona notte). La casa, con otto posti letto, è composta di quattro vani, due servizi, due terrazzi e il patio. Un’ampia zona giorno a spazio aperto al piano rialzato soggiorno-cucina di mq 44,20 con quattro portefinestre e una finestra che offrono luce al soggiorno e conducono ai due terrazzi di mq 15,00 vista mare – fiume – monti, uno dei quali predisposto per cenare all’aperto è corredato di lavabo di servizio in marmo scolpito a mano. Alla Casa Arborea si accede da un atrio posto nel pittoresco patio privato. Dall’atrio d’ingresso una suggestiva scala interna in basalto conduce al piano superiore. Dall’atrio si accede a un bagno completo di doccia, lavandino, water, bidè di tipo sospesi. Sempre dall’atrio si accede alla camera lato mare di mq 14,80 con bagno privato da mq 5,20 con doccia, lavandino, water, bidè di tipo sospesi, incluso lavatrice incassata sotto al piano in marmo. L’altra camera lato monti, da mq 14,10 dispone di una attigua cameretta da mq 7,30. E’ stato ricavato nel sottoscala un ripostiglio che contiene il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le tre camere da letto hanno la portafinestra con l’uscita indipendente sul cortile interno. Il cortile interno di mq 21,00 comprende tre fioriere con piante di  limone e arancio oltre a diverse bouganville colorate rampicanti già piantate, le fioriere sono corredate di impianto di irrigazione automatico programmabile. Nel cortile è stato previsto un ripostiglio per gli impianti esterni. La casa viene venduta finita completa, arredata, funzionante con impianti, accessori, arredamenti ed elettrodomestici; di seguito un breve elenco del corredo della casa e delle attenzioni adottate nella ristrutturazione:

  • Cisterna d’emergenza da 500 litri di acqua potabile con pompa ad inserimento automatico.
  • Impianto per irrigare le fioriere esterne, funziona in automatico è programmabile.
  • Impianto gas esterno (per sicurezza) predisposto per duplice attacco bombole.
  • Impianto di condizionamento caldo-freddo con pompa di calore inverter.
  • Impianto elettrico a norma con suddivisione carico ambienti al quadro.
  • Impianto luci esterne incassate con timer a spegnimento automatico “Disano”.
  • Fognature con pozzetto in uscita a valvola in metallo anti-intrusione “Redi”.
  • Finestre e portefinestre in legno di rovere lamellare con meccanismi a ribalta “La Porta”.
  • Vetri isolanti a camera con stratificati di sicurezza serie sgg Climalit a basso emissivo “Saint-Gobain”.
  • Inferriate di sicurezza in acciaio per finestre e portefinestre.
  • Cancello cortile (ingresso principale) due ante in ferro battuto con tiro elettrico
  • Scuretti porte finestre piano superiore in legno laccato. Porte interne di tipo “filomuro” Garofoli.
  • Porta d’ingresso in acciaio con vetro da 23 mm al plastico antintrusione “La Porta”.
  • Tv digitale con impianto e antenna digitale “Toschiba”.
  • Lavatrice, cucina con frigo-congelatore, forno, 4 fuochi. Lampade d’arredamento Artemide, Flos, Disano, Cattini.
  • Zona giorno arredata con mobile e contro mobile, divano letto a due posti, due poltrone, cucina.

Dettagli:

Prezzo € 280.000
Tipo Appartamento
Superficie 164 m2
Locali 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

SGA Immobiliare

P.IVA 00880980370 - C.F. 00525961207