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Casa Arborea

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Wenn man  an der Piazza Eleonora D’Aborea vorbei durch die Gassen des antiken Dorfs  spaziert, wird man 150 Meter nach dem Platz auf dieses wunderbare Haus  “Casa Arborea” stoßen. Das Haus befindet sich in dem oberen Dorfbereich, dem  Borgo di Posada, nur wenige Meter von dem entzückenden mittelalterlichem Burgturm des Castello della Fava entfernt. Das Haus zählt zu den alten Einsiedlungen des  antiken Dorfs (XII Jhd.), und wurde komplett neu renoviert, indem die originellen Steinmauern der Antike beibehalten wurden: Das Dach und die Speicher wurden der sardischen Tradition treu mit Balken und Brettern aus Kastanienholz restauriert. Casa Arborea entspricht nicht nur allen aktuellen, modernen Ansprüchen an Komfort, sondern ist auch eines der wenigen Häuser der Altstadt, die noch über einen exklusiven Innenhof verfügen.. Von den beiden Terrassen aus kann man das atemberaubende Panorama auf die Berge im Nord-Westen, auf den Naturpark des Flusses Posada im Nord-Osten und die weißen Strände der exklusiven Bucht, die von Orvile bis Caletta reichen, genießen. Das Haus befindet sich in Luftlinie etwa 700 Meter vom  Meer und 2 Km von San Giovanni und seinem wichtigen Touristikhafen “La Caletta” entfernt.  Unvergesslich ist der Sonnenaufgang  auf den Meereswellen, den man östlich von den beiden Terrassen der  “Casa Arborea” bewundern kann. Das Haus  “Casa Arborea” besteht aus zwei Etagen, deren Eingänge sich auf zwei verschiedenen  Gassen befinden und den Ausgang sowohl vom obersten Stockwerk (Speise- und Wohnzimmer und Terrassen) als auch vom Innenhof des Erdgeschosses (Schlafzone) ermöglichen. Dank dieser Räumlichkeit kann die Tageszone des Hauses voll genutzt werden, während die Schlafzone frisch und luftig bleibt. „Casa Arborea“ ist mit 8/10 Bettplätzen gut für 6/7 Personen geeignet. Das Haus besteht aus vier Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Terrassen und einem Innenhof. Vier Fenstertüren und ein Fenster gewähren dem räumigen Open-Space-Tagesbereich mit Wohnzimmer und Kochnische  (ca. 47 qm)  auf der erhobenen Etage viel Helle. Auf der gleichen Etage mit Ausgang auf den Vicolo Arborea, befinden sich die beiden ca. 16 qm großen Terrassen  mit Blick auf Meer, Fluss und Berge. Eine der Terrasse ist für Abendessen im Freien ausgestattet. Die suggestiv mit Leds erleuchtete Basalttreppe führt zum Eingang des Erdgeschosses, wo sich die Sicherheitstür aus einbruchsfestem Glas befindet, die auf den Innenhof führt. Vom Eingang aus erreicht man eines  der Badezimmer,  das über eine räumige Dusche, Waschbecken, WC und schwebendes Bidet verfügt. Auf der gleichen Etage befindet sich das Zimmer mit Meerblick (ca. 15 qm) und Privatbad ( 5,50 qm, mit großer Dusch, exklusivem Marmorwaschbecken, WC,  schwebendem Bidet und Einbauwaschmaschine ausgestattet) und auch das Zimmer  mit Bergblick (ca. 15,20 qm). Dieses Zimmer verfügt auch über einen ca. 8,20 qm großen Nebenraum. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum mit dem Warm-Wasser-Boiler.  Alle Schlafzimmer verfügen über Fenstertüren  mit unabhängigem Ausgang auf den Innenhof. Alle Fenster des Hauses sind mit Sicherheitsgittern ausgestattet. Im Innenhof (ca. 22,00 qm)  befinden sich drei Blumenkasten mit Zitronen, Orangen und zahlreichen bunten Kletter-Bougainvillea. Die Blumenkasten verfügen über ein programmierbares, automatisches Bewässerungssystem. Ein Abstellraum im Innenhof dient dazu, die Ausseninstallationen unterzubringen.  Der Raum ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Auch ein Marmor-Waschbecken steht zur Verfügung. “Casa Arborea”  ist fertiggestellt, mit allen Installationen und Accessoires ausgestattet, und komplett eingerichtet zu verkaufen. Folgend eine Liste der Ausstattungen des Hauses und der Maßnahmen, die zur Restauration verwendet wurden. Notfall-Sammelbecken (500 Liter) als eventuelle Wasserreserve, mit Wasserpumpe (Automatikschaltung) Programmierbares automatisches Bewässerungssystem der drei Blumenkästen Gas-Anlage im Freien (aus Sicherheitsgründen) mit Doppel-Anschluss für Gasflaschen. Klimaanlage mit Inverter-Technologie warm-kalt. Schwebende Sanitärobjekte im exklusiven Design. Räumige Duschkabinen von Calibe. Waschbecken und Einbauflächen aus Marmor. Stromanlage laut gesetzlicher Bestimmung Eingebaute Außenbeleuchtung mit Selbstausschaltung / Timer “Disano” Kanalisation mit Abflussgraben und  Schutzventil“Redi”. Fenster und Fenstertüren aus Eichen-Brettschichtholz  mit Kippsystem, Fenstertüren mit Sicherheits-Schichtglas“La Porta”. Mehrscheiben-IsolierglasSerie sgg Climalit von “Saint-Gobain”. Sicherheitsgitter aus Stahl an Türen und Fenstertüren Elektrisches Hoftor (Haupteingang) mit zwei Toren aus Schmiedeeisen Fensterladen (obere Etage) aus lackiertem  Holz Innen-Türen  “filomuro” Garofoli. Eingangstür aus Stahl und einbruchssicherem Glas (23 mm) “Alta Infissi” Digital-TV mit Digital-Anlage und Antenne “Toschiba” Waschmaschine, Küche mit Kühl-und Eisschrank, Ofen, Herd mit 4 Kochstellen Innenlampen Artemide, Flos, Disano, Cattini. Tageszone eingerichtet mit Schrank, Doppelbett-Couch, zwei Sessel, Küche bordeaux-creme glänzend, Tisch und zehn Stühlen. Zimmer Meerblick mit Doppelbett aus Schmiedeeisen, zwei Schränken, Kommode, Nachttische, verzierter Schuhschrank, Spiegel Zimmer Bergblick mit Polsterbett Flou (abziehbar), Kommode, Schrank, Schuhschrank, verzierter Schreibtisch, Spiegel. Zwei Safes mit Kombination Kleines Zimmer mit 2 einzeln aufklappbaren Wandbetten und Schrank Treppen, Fußleisten und Verzierungen in Basalt Elegante Keramik-Fließen bester Qualität, diagonal verlegt Wandverzierung ausgeführt mit antiken Mörser und Steinen Balken und Brettschichten für Dach und Speicher aus massivem, gealtertem Kastanienholz Treppenbeleuchtung mit Led-Einbauleuchten Disano. Waschbecken im Innenhof und auf der Terrasse des Speisezimmers, manuell aus Marmor hergestellt ”Deiana marmi” Das Haus befindet sich in der Altstadt und man kann mit dem Auto 150 Meter vom Haus entfernt halten

Einzelheiten:

Superficie abitabilemtq. 129,00
Camere3
Bagni2
Giardinomtq. 20,00
Terrazzomtq. 16,00
Spiaggia1 km dalla spiaggia
Aeroporto40 km dall
LocationPosada, Via Mannu, 15

SGA Immobiliare

P.IVA 00880980370 - C.F. 00525961207